Фото, видео-хроника с комментариями из чата
Ремонтные работы в 2025 г.
Планы:
"Отдельно хотелось бы обсудить вопрос планирования работ.
Одной из основных задач при создании ТСЖ в 2021 году озвучивался ремонт всех подъездов в доме. На сегодня отремонтированы подъезды № 1, 2, 3, 6 - полная замена плитки и покраска стен. Четыре подъезда из одиннадцати. В прошлом году нашему ТСН удалось поучаствовать в городской программе софинансирования ремонта подъездов. Это огромная финансовая помощь со стороны бюджета! И удалось завершить ремонт сразу в трёх подъездах.
Но с каждым годом такие ремонты становятся сложнее и дороже.
За последние годы уже при управлении ТСЖ произошло значительное удорожание материалов, стоимости работ за ремонты. Подрядчики и рабочие не готовы рассчитывать коммерческие предложения и фиксировать цены, да и не всегда ремонт подъезда в жилом доме привлекателен по сравнению с другими работами в городе.
При этом, сохраняя тариф за содержание в пределах городского, мы ограничены в годовом финансировании.
Стоит отдельно сказать, что ни в одном доме в городе такая скорость работ и вложения средств в ремонт подъездов не наблюдается. Управляющие компании меняют старое плиточное покрытие только на 1 этаже, не поднимаясь выше, в отдельных домах при ТСЖ комплексные ремонты в подъездах были проведены с периодичностью 1 подъезд в год, ТСЖ во Фрегатах делает ремонт по одному дому в несколько лет, и то только 1 этажи.
Таким образом, ремонт подъездов в нашем доме – основная часть расходов по ремонтам из тарифа. Поэтому при планировании работ на 2025 год, предлагается поставить в основной План работ только полный ремонт двух подъездов - № 4 и № 5."
- - -
Реализация:
Вера, 17-е марта 2025
"По многочисленным просьбам жителей 3,6 и 9 секций, на спусках в подвалы установлены перила. Наверняка вы помните, что это перила со старых крылечек подъездов, которые были заменены на новые, из нержавеющей стали. Теперь они послужат для вашей безопасности в подвальных помещениях."
- - -
Вера, 2-е апреля 2025
"Работы по благоустройству нашей территории.
В эти солнечные дни мы активно занимаемся уборкой: газоны очищены от листьев и мусора, края дорожек и бордюры освобождены от травы.
Сейчас ведется чистка отмостки, чтобы наша территория выглядела аккуратно и ухоженно."
- - -
Вера, 23-е апреля 2025
"⚠️Уважаемые жители!
Специально к майским праздникам - земля для преображения нашего двора!
Сообщаем вам, что сегодня была привезена ПЛОДОРОДНАЯ ЗЕМЛЯ для нужд благоустройства территории. Земля размещена в трех полукругах нашего дома для вашего удобства.
Теперь у каждого из вас есть возможность внести свой вклад в благоустройство двора!
📌 Приглашаем всех желающих использовать землю для создания клумб, цветников и других красивых уголков🤝
Майские праздники- время расцвета! 🌱"
- - -
Вера 8-е мая 2025
"⚠️ВНИМАНИЕ
📌Уважаемые жители 4-й и 5-й секции!
Напоминаем, что ориентировочно с 12 мая 2025г. (ПОНЕДЕЛЬНИК) в подъездах планируются начать РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ. Просим вас подготовиться к этому заранее."
- - -
Вера, 14-е мая 2025
"Сегодня во всех 1-11 секциях была проведена уборка 🧹 шахт лифтов.
Регулярная очистка шахт лифтов от пыли и грязи – это важная мера для обеспечения безопасности и надежной работы лифтового оборудования. Загрязнения, оседающие на ключевых узлах, могут привести к износу деталей и, как следствие, к дорогостоящему ремонту.
‼️ В дополнение к уборке шахт лифтов, сегодня во всех 1-11 секциях было проведено плановое техническое обслуживание лифтового оборудования, которое включает в себя:
✅ Визуальный осмотр и проверку работы всех механизмов и составляющих лифта.
✅ Тщательную очистку и смазку узлов и механизмов.
✅ Работы по регулировке лифтового оборудования для обеспечения плавной и безопасной работы."
- - -
Вера, 15-е мая 2025
"‼️Уважаемые жители!
Сообщаем, что 14 и 15 мая 2025 г. в рамках плановых работ по благоустройству были проведены работы по ОЧИСТКЕ КОЗЫРЬКОВ 🧹 над подъездами №3, 5, 6, 8, 9 и 11 от мусора, мха и других загрязнений.
Несмотря на плохие погодные условия🌧️, мы стараемся придерживаться намеченного плана работ.
Мы делаем все возможное, чтобы наш дом был чистым и ухоженным."
- - -
Вера, 2-е июня 2025
"Уважаемые жители!
Уведомляем вас о проведении работ по промывке системы отопления в нашем доме.
График проведения работ:
• 3 июня - ИТП №1
• 4 июня - ИТП №2
• 5 июня - ИТП №3"
- - -
Вера 10-е июня 2025
"Добрый день, уважаемые соседи! 🔆
Наконец-то наступило лето! А это значит, что пришло время освежить и привести в порядок наш дом. Чистота подъезда - это, отчасти, чистота квартиры! 💦🧽🧹
Напоминаем о начале генеральных уборок в нашем доме, которые стартуют с 5 июня 2025 г. (с конца дома )11 подъезда. По плану: 2-3 подъезда в неделю.
Нормативы по уборке подъездов МКД:
• кабины лифтов, марши и лестничные площадки подметаются и моются;
• с потолков обметается пыль и паутина;
• стены, двери, зеркала, перила, дверцы электр-ощитков и почтовые ящики протираются и моются;
• Мойка радиаторов отопления
• Мытье окон, подоконников и рам.
Генеральные уборки необходимы для поддержания чистоты и порядка в нашем доме.
✅ Уже проведены генеральные уборки: 9,10 и 11 секциях.
🧹 12 июня (четверг) по плану генеральная уборка в 8 секции.
‼️Просим вас отнестись с пониманием к возможным временным неудобствам и оказать содействие уборщице."
- - -
Вера, 30-е июня 2025
"Уважаемые жители!
📌 С радостью сообщаем, что ремонт в 4 секции завершен!
В этом году у нас работала новая бригада, и все работы были выполнены в срок, быстро и качественно, даже с опережением графика.
Теперь подъезд выглядит красиво и уютно, и мы надеемся, что вы оцените обновленный вид.
Благодарим вас за терпение и понимание!🤝
🖇️В этом году в 4 подъезде, осуществили работы:
✅Замена напольного покрытия, на новую плитку.
✅На первом этаже (парадная зона), также оформили лестницу в плитке.
✅штукатурно-малярные работы: покраска потолков, стен, перил, лестниц, электрощитки и лифт.
✅Убраны провода в кабель-каналы
✅Выполнен декор стен - арок
✅Провели свет на 1 этаж (не было)
✅Демонтировали старые светильники
✅Переустановили входную дверь 🚪 в подъезд, шаталась.
✅Повесили таблички на этажах
Осталось:
✅Повесить новые светильники
✅Установить велопарковку в подъезде
‼️Давайте бережно относиться к нашему общему пространству и сохранять его в хорошем состоянии.
📌Также (в понедельник 30 июля), была произведена ГЕНЕРАЛЬНАЯ уборка подъезда . 🧽🧹"
- - -
Сергей, 9-е июля 2025
"Спасибо нашей ТСН, и строителям, за сделанный ремонт нашего 4 подъезда."
- - -
Вера, 26-е июля 2025
"Уважаемые жители!
Ваша заявка выполнена. ТСН комплексно подошло к решению этого вопроса: мы обследовали все лавочки вокруг дома.
Как выяснилось, 8 лавочек требовали ремонта, включая замену сгнивших досок и покраску.
Все лавочки отремонтированы и покрашены!"
- - -
Вера, 7-е августа 2025
"Уважаемые жители!
С радостью сообщаем, что ремонт в 5 секции завершен!
Напоминаем, что этом году у нас работала новая бригада, и все работы были выполнены в срок, быстро и качественно, даже с опережением графика.
Теперь подъезд выглядит красиво и уютно, и мы надеемся, что вы оцените обновленный вид.
Благодарим вас за терпение и понимание!🤝
🖇️В этом году в 5 подъезде, осуществили работы:
✅ Замена напольного покрытия, на новую плитку.
✅ На первом этаже (парадная зона), также оформили лестницу в плитке.
✅ штукатурно-малярные работы: покраска потолков, стен, перил, лестниц, электрощитки и лифт.
✅ Убраны провода в кабель-каналы
✅ Выполнен декор стен, лестниц и арки на 1 этаже
✅ Провели свет на 1 этаж (не было)
✅ Демонтировали старые светильники
✅ Установили велопарковки на 1 этаже
✅ Заменили деревянные люки (дверцы) на металлические
✅ Повесили новые таблички на этажах
Осталось:
📌Повесить новые светильник
‼️Давайте бережно относиться к нашему общему пространству и сохранять его в хорошем состоянии.
📌 Завтра, 8 августа (пятница) планируется ГЕНЕРАЛЬНАЯ уборка подъезда . 🧽🧹"
- - -
7-е августа 2025
Екатерина, [07.08.2025 13:24]
"Так красиво, современно и стильно"
Екатерина, [07.08.2025 13:25]
"Тоже ждём такой ремонт у нас❤️"
Ирина Новосад, [07.08.2025 13:26]
"Круто👍"
Юлия Чуракова, [07.08.2025 13:26]
"Мне очень нравятся полосы на стене. Жаль, что у нас во 2м таких нет."
Екатерина, [07.08.2025 13:28]
"Мне тоже полоски очень понравилось, красиво смотрятся"
Анна Плету красоту, [07.08.2025 14:04]
"А у каждого подъезда будем свой дизайн?"
Vera 🕷️, [07.08.2025 14:09]
"В основном все подъезды делаем одного дизайна и цветовой гаммы.
Плюс-минус в зависимости от подъезда (расположение, площадь и т.д)"
- - -
Татьяна 12-е августа 2025
"Да, второй год наше ТСН участвует в городской программе.
Нам возмещают сумму в размере лимита.
В этом году 740 тыс. руб. за два подъезда.
Аванс 370 тыс.руб. администрация уже перечислила."
- - -
Вера, 1-е октября 2025
"Рады сообщить о завершении капитального ремонта крылечек 9 и 11 подъездов!
В рамках ремонта были выполнены следующие работы:
• Демонтаж старой конструкции
• Заливка бетонного основания
• Укладка новой плитки
• Установка перил из нержавеющей стали
Надеемся, обновленные крылечки сделают пользование подъездами более комфортным и безопасным!"
- - -